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美国士必威-泰禾:“踩刹车、去杠杆” 有息负债大幅减少

时间:2019-12-30 17:54:23
[摘要] 2019年上半年,该集团归属于股东净利润同比劲增;有息负债大幅减少,半年偿还338亿元;但毛利和毛利率出现同比下滑。泰禾曾因负债居高不下而饱受行业争议,在此次中报数据中,“踩刹车、去杠杆”见到了一定成效。泰禾方面称,公司将加强现金回款作为经营管控的重心,通过加快项目周转、缩短开盘周期、严格考核项目回款等管理措施来降低负债率。以泰禾目前的开发销售节奏,现有储备货值将可开发三年。

美国士必威-泰禾:“踩刹车、去杠杆” 有息负债大幅减少

美国士必威,新京报快讯(记者 王海亮)8月30日晚间,泰禾集团交出今年年中业绩答卷。2019年上半年,该集团归属于股东净利润同比劲增;有息负债大幅减少,半年偿还338亿元;但毛利和毛利率出现同比下滑。

中报显示,今年上半年,泰禾集团实现营业总收入145.06亿元,同比增长14.33%;实现归属于上市公司股东的净利润为15.61亿元,同比增长58.74%。

对于归属于股东净利润同比劲增的原因,泰禾方面表示,一方面得益于上半年开展项目合作,部分项目进行了股权转让,提前兑现利润;另一方面更重要的原因是,稳定增长的销售收入起到了重要支撑作用。

作为核心业务,今年上半年,泰禾集团的房地产业务实现营业收入138.24亿元,结转面积 62.89万平方米。其中,住宅地产实现销售收入123.73亿元,结转面积56.83万平方米;商业地产实现销售收入14.51亿元,结转面积6.06万平方米。

泰禾曾因负债居高不下而饱受行业争议,在此次中报数据中,“踩刹车、去杠杆”见到了一定成效。从财务风险指标看,今年上半年末,泰禾资产负债率为84.6%,较去年末的86.88%下降了2.28个百分点;净负债率较去年末大幅下降126.15个百分点。值得关注的是,有息负债大幅减少,去年末是1376.2亿元,今年年中为1104亿元,上半年偿还债务支付现金达338亿元,净资产规模扩大至367.6亿元,环比增长15.3%。

泰禾方面称,公司将加强现金回款作为经营管控的重心,通过加快项目周转、缩短开盘周期、严格考核项目回款等管理措施来降低负债率。  

同时,新京报记者也注意到,今年上半年末,泰禾毛利为32.3亿元,毛利率为27.78%,相比去年同期均出现下滑。

从土储看,目前泰禾待开发项目8个,土地面积200.72万平方米;在建项目64个,土地面积984.63万平方米;在售项目63个。以泰禾目前的开发销售节奏,现有储备货值将可开发三年。

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